Info-Blog zum Thema Innovationen Handwerk Hausbau Ökologie Dienstleistungen

Nicht nur eine neue Immobilienfinanzierung - auch die Finanzierung einer fällig gewordenen Modernisierung oder Komplettsanierung - sollte gut geplant werden. In Abhängigkeit von den entstehenden Gesamtkosten der Modernisierungsmassnahme und des dafür eingesetzten Eigenkapitals ergibt sich der zu finanzierende Kapitalbedarf. Dieser ist meist wesentlich niedriger, als es bei einer Immobilien-Neuanschaffung der Fall ist, was für die finanzierende Bank ein geringeres Risiko birgt. Allerdings ist der Bearbeitungsaufwand bei den Banken ähnlich hoch, wie bei einer kompletten Neufinanzierung, weshalb einige Kreditinstitute Modernisierungsdarlehen [weiterlesen...]

Die Terrasse / Dachterrasse ist tagtäglich vielen Umwelteinflüssen wie Kälte / Frost, Hitze, Regen, Sonneneinstrahlung ausgesetzt. Insbesondere in mediterranen Ländern wie Spanien, wo anhanltende intensive Sonneneinstrahlung und Hitze plötzlich in einen sintflutartigen Regenguss münden können. Dabei werden die hoch erhitzte Fliesen in kürzester Zeit heruntergekühlt - die Natursteine / Fliesen erodieren, bekommen leichter Risse, die Resistenzfähigkeit nimmt mit den Jahren ab. [weiterlesen...]

Wer sich eine gebrauchte Immobilie kaufen möchte oder sich ein Einfamilienhaus baut, steht vor vielen wichtigen Entscheidungen. Zwei der ersten und wichtigsten Entscheidungen sind Machbarkeit ( Finanzierung ) und das richtige Objekt. Wer also als erstes schaut wie viel Eigentum er sich leisten kann, wird die Suche stark eingrenzen können um sich dann für das richtige Objekt zu entscheiden. [weiterlesen...]

Was ist zu beachten ? Bundesweit ist nach § 18 b Wasserhaushaltsgesetz in Verbindung mit DIN 1986 - 30 eine Erstprüfung sämtlicher Grundstücksentwässerungsleitungen und Schächte bis spätestens 31.12.2015 durchzuführen. [weiterlesen...]

Ziel der Immobilienbewertung ist - von Ausnahmen abgesehen - die Ermittlung des Verkehrswertes. Es gibt lange, für die Grundstücksbewertung wenig ergiebige Diskussionen über das Spannungsverhältnis zwischen Wert und Preis. Der Verkehrswert ist ein Preis, von dem erwartet werden kann, dass er normalerweise am freien Markt für die zu bewertende Immobilie zum Bewertungsstichtag gezahlt wird. Ganz so einfach sind die Dinge in der Praxis allerdings nicht. Geht man ins Detail, merkt man schnell, dass es noch auf einige weitere Kriterien ankommt. [weiterlesen...]